Una delle necessità in materia di compendio unico, nel silenzio dei decreti legislativi n.ri. 99/2004 e 101/2005 ed in conseguenza della mancanza di espressa previsione regionale, è quella di individuare, ai sensi della normativa vigente in materia, il soggetto o…
Il legislatore nella normativa relativa al compendio unico per individuare i requisiti soggettivi per poter costituire un compendio unico fa riferimento "a coloro che si impegnano a costituire un compendio unico in qualità di coltivatore diretto o di imprenditore agricolo…
Il D.lgs. 29 marzo 2004, n. 99, espressamente nel co.1^ dell'art.5-bis recita: "ove non diversamente disposto dalle leggi regionali, per compendio unico si intende l'estensione di terreno necessaria al raggiungimento del livello minimo di redditività determinato dai piani regionali di…
La disciplina del compendio è individuata dal decreto legislativo 99/2004 così come modificato ed integrato dal decreto legislativo 101/2005, ha introdotto la figura del compendio unico. Tale compendio sostituisce la precedente "minima unità colturale". Il legislatore italiano ha esteso a…
Con la dichiarazione di riscatto il coltivatore si sostituisce nella stessa posizione del terzo acquirente, nel senso che si opera una sorta di restitutio in integrum del coltivatore, con effetto ex tunc. La giurisprudenza si è posto il problema se…
Altro problema relativo al retratto è quello inerente all’affermazione (rif. Cass. 23 dicembre 1974, n. 4388) che la trascrizione a favore del terzo non impedisce l’acquisto a favore del coltivatore che abbia esercitato il riscatto successivamente alla data della trascrizione,…
L’art. 8 ultimo comma della legge n. 590 del 1965 dispone che ai soggetti di cui al primo: l'affittuario, il mezzadro, il colono o il compartecipante “sono preferiti, se coltivatori diretti, i coeredi del venditore”. Vi è incertezza sull’interpretazione di…
Particolare e delicato è il problema della simulazione, spesso la stessa viene posta in essere per scoraggiare il coltivatore a richiedere il procedimento di prelazione, oppure per contestare che la tipologia negoziale rientri nel novero dei negozi assoggettabili a prelazione.…
La prelazione del confinante, quando vi siano più fondi contigui, dà diritto a tutti i confinanti di esercitare il diritto di prelazione. Se uno solo la esercita, non si pone alcun problema. Se intendono esercitare il diritto di prelazione in…
L’art. 7 della legge 14 agosto 1971, n. 817 ha esteso la prelazione agraria al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti (c.d. prelazione del confinante) con la seguente disposizione: il “diritto di prelazione spetta anche al coltivatore diretto proprietario di…