La famiglia coltivatrice, istituto oggi preso in considerazione, oltre che in altre norme del settore agrario è trattato anche nella legge agraria, la quale disponendo in tema di prelazione ne riconosce l’esistenza. Le norme sui contratti agrari statuiscono, infatti, che…

Ai fini della Legislazione Agraria, legge n. 203/1982, sono valide le scritture private stipulate e regolarmente sottoscritte tra le parti. Qualora le parti intendano porre in essere un contratto di durata inferiore ai 15 anni previsti dalla normativa di settore,…

Il contratto di affitto, disciplinato dalla legge n. 203 del 1982, non rientra tra i contratti per i quali ai sensi dell’articolo 1350 del codice civile è obbligatoria la forma scritta ai fini dell’esistenza e della validità del rapporto contrattuale:…

L’argomento in esame, questo mese, riguarda i benefici fiscali per l’acquisto di terreni agricoli con particolare riferimento alla decadenza dai medesimi a seguito della stipula di un negozio di affitto temporaneo. Con la Sentenza n. 6688 il Giudice delle leggi,…

Torniamo ad analizzare nel dettaglio una delle condizioni che permettono al coltivatore, insediato sul fondo, di esercitare la prelazione e cioè la circostanza che il coltivatore diretto coltivi il fondo per un certo periodo di tempo. Il predetto periodo, a…

Il concetto di “fondo confinante” è stato ritenuto corrispondente o a quello di confinanza in senso giuridicamente proprio, oppure a quello di contiguità fisica e materiale, per contatto reciproco lungo la comune linea di demarcazione, sia questa linea di demarcazione…

Statuisce l’articolo 42 della legge sui contratti agrari che: Il concedente, si legga locatore, che sia divenuto proprietario dei fondi da almeno un anno può ottenere per sé, o per un componente la propria famiglia che ne abbia i requisiti,…

Il tribunale di Modena nella Sentenza n. 3/2004 del 09 giugno 2004 Agraria ha trattato il tema della garanzia del pagamento delle indennità dovuta al conduttore in seguito alle migliorie da lui apportate al fondo. Il Tribunale, nel caso del…

Il punto di riferimento è ancora una volta l'articolo 15 della legge agraria il cui ultimo comma recita testualmente: “le disposizioni del presente articolo si applicano anche per i miglioramenti previsti nel contratto e concordati dalle parti e comunque eseguiti…

Un problema importante e di notevoli implicazioni pratiche concerne i diritti e gli obblighi dell'affittuario durante il periodo della ritenzione del fondo. Si domanda se l'affittuario possa far propri i frutti pagando unicamente il canone o dovrà integralmente restituirli al…