Ai fini dell’esercizio del diritto di prelazione, l’art. 8 della l. 590/1965 espressamente prevede il “trasferimento a titolo oneroso o la concessione in enfiteusi” del terreno oggetto del diritto, richiamando, inoltre, sia il termine “prezzo” sia il termine contratto “preliminare…

Il contratto di mezzadria, così come quello di colonia parziaria, rientrano – o meglio rientravano – nel novero dei contratti associativi, ossia di quei contratti nei quali le parti conferiscono beni o servizi per il perseguimento di uno scopo comune,…

Fu solo con l’avvento della Legge Agraria (l. 230/82) che si ebbe la svolta vera e propria in materia di divieto di stipulazione di contratti associativi agrari. Oltre a ribadire il divieto di stipulare contratti di mezzadria (art. 45 l.…

Le principali ipotesi di decadenza dal regime fiscale agevolato, con effetti che retroagisco fino al momento della stipula dell’atto, sono illustrate all’art. 7 l. 604/1954, il quale prevedere la decadenza dalle agevolazioni per il richiedente che abbia volontariamente alienato il…

Con piccola proprietà contadina si definisce il modo di conduzione dell'agricoltura nel quale la figura del lavoratore viene a coincidere con quella dell'imprenditore agricolo, la cui Azienda presenta dimensioni ridotte e confacenti al più alla dimensione della famiglia del coltivatore.…

Il diritto di prelazione e riscatto del confinante, già oggetto di precedenti trattazioni, sorge in capo al coltivatore diretto che possieda i requisiti previsti all’art. 8 l. 590/1965 al momento della messa in vendita del terreno confinante con uno o…

Il diritto di prelazione riconosciuto in capo all’affittuario coltivatore diretto consiste nel diritto di essere preferito, rispetto ad un altro soggetto e a parità di condizioni, nella costituzione di un negozio giuridico e, in ambito agrario, concerne nella maggior parte…

Spesso la prassi porta alla nostra attenzioni casi di vendita di terreno agricolo da parte di privato a imprenditore agricolo, già comproprietario del 50% del fondo. In tale evenienza ci si chiede se esista il diritto di prelazione a favore…

Il contratto di subaffitto è un contratto con il quale una parte, detta subconcedente, si obbliga a far godere all’altra parte, detta subaffittuaria, un determinato terreno, per un dato periodo e per un dato corrispettivo, ai fini dello svolgimento di…

Volendo trattare delle opere migliorative previste dal legislatore occorre distinguere preliminarmente tra Miglioramenti, Addizioni e Trasformazioni. Per tutte le fattispecie vi è l’attitudine a modificare il fondo, incrementandone: a) la capacità produttiva: la quantità massima di prodotto che può essere…